В ближайшие 10 лет население Монако пополнится 2’700 долларовыми миллионерами. К 2026 году их количество составит 16’100 человек. 1’450 из них — обладатели состояния более чем $30 млн. Чтобы уместить такое количество желающих, княжество отвоевывает землю у моря.
Площадь Княжества Монако составляет всего 202.7 гектара (около 2 кв. км.). Это в 9 раз меньше площади внутри московского Садового кольца. В настоящее время количество резидентов этого карликового государства составляет 37’550 человек, 35% которых являются миллионерами. Кроме того, надо учитывать, что ежедневно страну посещает около 2.5 тысяч туристов со всего мира и 50 тысяч обслуживающего персонала из Франции и Италии.
По данным Knight Frank, рост жителей княжества ограничен нехваткой земли для строительства, поэтому в 2016 году здесь не было построено ни одного нового дома. Вместе с тем, Монако остается в ТОПе самых желанных мест для жительства состоятельных людей. Цены на недвижимость ожидаемо самые высокие – во втором квартале 2017 года средняя стоимость жилья достигла €53’000 за квадратный метр. При этом в Золотых кварталах Монте-Карло (Monte Carlo’s Carre d’Or) стоимость достигает €100’000 за квадратный метр.
Проблему нехватки земли для строительства власти Монако успешно решают путем осушения прибрежных территорий. Из 202 га территории 40 га было отвоевано у моря. Например, в 1970-е благодаря этому появился квартал Фонтвёй (Fontvieille), и в рамках новой программы мелиорации земель (2 млрд. евро) из сицилийского песка будет насыпан целый полуостров площадью 6 гектаров — новый квартал Лё Портье (Le Portier), где возведут 120 роскошных вилл стоимостью свыше €100’000 за квадратный метр. Хотя цена побьёт рекорды даже для сверхдорогой недвижимости Монако, 50 домов уже зарезервированы.
Источник: Knight Frank
