По данным Центрального Банка, в июне 2017 года в России зарегистрированы самые низкие проценты по ипотеке в банках за всю историю наблюдений. Средневзвешенное значение ипотечной ставки опустилось до 11.1%.
На фоне снижения процентных ставок по ипотеке в банках ЦБ сообщает также о росте объема выданных жилищных кредитов – в первом полугодии 2017 года банки выдали 423.5 тысяч ипотечных займов на сумму 773 млрд. рублей, что на 16.3% больше, чем в первом полугодии 2016. В целом портфель выданных ипотечных кредитов вырос на 11.6% до 4’671 млрд. рублей. При этом доля просроченных ипотек составляет 1.5% (72 млрд. рублей).
Низкие проценты по ипотеке в банках зарегистрировало и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). В июне 2017 года усредненная ставка достигла 9.7%. Если брать ТОП15 ипотечных банков, то в июне на первичном рынке проценты по ипотеке упали до 10.1%, а на вторичном – до 10.6%.
По мнению АИЖК, низкие проценты по ипотеке в банках являются основным драйвером ипотечного рынка – по состоянию на 1 июня 2017 года объем ипотечного портфеля достиг 4.7 трлн. рублей, что на 37% больше конца 2014 года.
На ТОП-10 регионов — ипотечных лидеров приходится 49% рынка ипотеки. На них же приходится основной объем жилищного строительства: 53% строящихся и 47% построенных многоквартирных домов в первой половине 2017 года.
За год вырос и средний размер выданных кредитов – с 1.7 млн. рублей в июне 2016 до 1.8 млн рублей в июне 2017 года. В условиях стагнирующих цен на жильё, этот рост говорит о том, что люди стали покупать жильё большего размера.
По прогнозу АИЖК, ставки на уровне 10% и ниже станут новой нормой к концу 2017 года.
Источники: Банк России, АИЖК
