Россия

Сбербанк купит у А1 торговый центр Карнавал в Чехове

Принадлежащая Сбербанку управляющая компания Сбербанк. Управление активами заявила о намерении совершить крупную сделку с недвижимостью в подмосковном Чехове. По утверждению представителей дочерней структуры Сбербанка, она намерена купить торговый центр Карнавал в этом городе. Эта сделка будет направлена на получение дивидендов вкладчиками закрытого паевого инвестфонда Арендный бизнес 2. На конец лета его активы составляли 3.7 млрд руб.

Сейчас торговый центр Карнавал (Чехов) принадлежит инвестгруппе еще одной крупной финансовой компании РФ Альфа-групп. Она его получила в счет уплаты долга по обязательствам банкира Алексея Курочкина. Кстати, совсем недавно мы писали, что он должен стать основным акционером испытывающего затруднения Русского международного банка, который вроде бы как нашел новых инвесторов. Принадлежащая А. Курочкину компания RB Invest купила торговый центр Карнавал (Чехов) в середине 2012 года. Тогда сумма сделки не была раскрыта, однако известно, что Курочкин планировал за 300 млн USD купить три-четыре торговых центра в Московской области.

О том, что Альфа-групп намерена продать торговый центр Карнавал (Чехов) стало известно в середине лета этого года. Уже тогда покупателем назывался Сбербанк, и его дочерняя структура Sberbank CIB. При этом планировалось, что эта сделка будет выполнена в интересах неназванного клиента Сбербанка. Но в итоге получилось, что покупателем стала Сбербанк. Управление активами, которая намерена вложить в коммерческую недвижимость и остальные средства паевого фонда Арендный бизнес 2. Во сколько обойдется торговый центр Карнавал (Чехов) покупателю пока неизвестно, но эксперты рынка считают, что подобный объект площадью около 32’000 м2 может стоить 2.3-2.4 млрд руб. Кстати, летом 2017 г в сообщении о планирующейся сделки фигурировала именно цифра в 2.4 млрд руб, которая называлась завышенной примерно на 700 млн руб.

Источник: РБК, Коммерсант