Недвижимость

Александр Ручьев: цифровым девелопментом займутся средние компании

Александр Ручьев: цифровым девелопментом займутся средние компании

Судьбу внедрения цифровых технологий в строительную отрасль России правительство и эксперты обсудили на бранче “Цифровой девелопмент” 19 июня 2018 года. Все согласились в том, что за цифровыми решениями – будущее, но их внедрение проводится на фоне реорганизации рынка недвижимости и имеет специфические черты.

Как заметил Председатель Совета директоров, Президент ГК “Основа” Александр Ручьёв, в течение последних лет строительная отрасль вводила 70-80 млн кв. метров в год, и чаще всего это делалось не с помощью цифровых технологий. “В основном отрасль – это не цифровой девелопмент, – сказал он. – Но хотим мы или нет, мы переходим на цифровое проектирование. Так выгоднее”. Он подчеркнул, что подключение к создаваемым системам не требует дополнительных расходов, девелоперы платят абонентскую плату и тем самым сокращают издержки.

Александр Ручьёв
Александр Ручьёв

Легализация, “прозрачность” строительной отрасли и её цифровых решений – это дело будущего, помочь которому может государство, сделав “локализацию” выгодной для игроков рынка. В частности, российские условия таковы, что цифровые решения за редким исключением разрабатываются за рубежом, в лучшем случае в России остаётся клиентский отдел (бэк-офис).

Ещё одна специфическая черта России – это внедрение новых технологий на фоне укрупнения, огосударствления девелоперов. “Мелкий бизнес в девелопменте умрёт, средний укоренится, а крупный перейдёт к государству. Средние и станут “цифровиками”, – рассказал Александр Ручьёв.

351 компания сейчас относится к разряду недееспособных согласно новым правилам, в том числе под эту категорию попадают едва ли не все крупные девелоперы. Игроки рынка недвижимости ожидают, что государство в скором времени будет входить в капитал ключевых компаний.

Казалось бы – перспективы ясны. Но технологии тоже не дожидаются внедрений цифровых решений в девелопмент России и идут вперёд. Как заметил научный руководитель “Школы системного менеджмента” Анатолий Левенчук, недели две назад компания IBM представила аналоговый вычислитель, который в сто раз выгоднее предыдущих решений. “Учитывая уровень компании, мы можем получить это в течение 3-4 лет, – сказал он. – И что, тогда все вместе пойдём в аналог?”.